Skalkendrupvej 84, Nordenhuse

Villa · 220 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 11.387 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 11387 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.026 kr/m².2.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.280.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	428 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	354 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	833 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,3 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,8 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	3,4 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	3,3 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	4,0 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,4 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,2 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu