Skalkendrupvej 10, 1., Skalkendrup, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.441 kr/m².2.178.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering854.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	7,0 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Ved Klinten 18, st. th 5800 Nyborg	81 m²	4,8 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	6,3 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	7,0 km	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Ved Engen 28 5800 Nyborg	89 m²	4,8 km	02-09-2024	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Ved Engen 35 5800 Nyborg	90 m²	4,7 km	09-07-2024	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	7,7 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv. 5800 Nyborg	97 m²	4,7 km	05-02-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv 5800 Nyborg	97 m²	4,7 km	04-02-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	7,1 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu