Skalkenæsvej 39, 4900 Nakskov — Villa · 170 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 342 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 342 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 7.258 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	77 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	129 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	70 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	196 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	569 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	578 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	231 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	469 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	963 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	182 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu