Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Skaldehøjvej 40

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
787 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkaldehøjvej gns: 20.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden feb. 2022
652k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.300.000 kr.31. okt. 20243.595.000 kr.I dag · vores estimat3.732.422 kr.Markedet · 1992876.294 kr.Markedet · 1993652.192 kr.Markedet · 1994793.702 kr.Markedet · 1995803.136 kr.Markedet · 1996843.364 kr.Markedet · 19971.160.204 kr.Markedet · 19981.052.158 kr.Markedet · 19991.234.252 kr.Markedet · 2000978.644 kr.Markedet · 20011.132.080 kr.Markedet · 20021.227.132 kr.Markedet · 20031.273.768 kr.Markedet · 20041.353.690 kr.Markedet · 20051.302.782 kr.Markedet · 20061.545.396 kr.Markedet · 20071.900.328 kr.Markedet · 20082.103.604 kr.Markedet · 20091.858.676 kr.Markedet · 20101.913.856 kr.Markedet · 20112.280.180 kr.Markedet · 20121.856.896 kr.Markedet · 20131.764.692 kr.Markedet · 20141.993.778 kr.Markedet · 20152.030.446 kr.Markedet · 20161.928.630 kr.Markedet · 20172.164.302 kr.Markedet · 20182.302.608 kr.Markedet · 20192.032.760 kr.Markedet · 20202.456.934 kr.Markedet · 20212.612.506 kr.Markedet · 20222.972.066 kr.Markedet · 20232.933.440 kr.Markedet · 20242.915.462 kr.Markedet · 20253.022.618 kr.Markedet · 20262.866.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaldehøjvej 32
8800 Viborg		230 m²31 m21-09-20254.700.000 kr.20.435 kr./m²
Hedelyngen 109
8800 Viborg		175 m²590 m04-06-20264.870.000 kr.27.829 kr./m²
Skaglen 9
8800 Viborg		185 m²436 m05-03-20253.155.000 kr.17.054 kr./m²
Tørven 2
8800 Viborg		183 m²670 m29-03-20243.750.000 kr.20.492 kr./m²
Tørven 10
8800 Viborg		172 m²661 m14-08-20243.530.000 kr.20.523 kr./m²
Tørven 8
8800 Viborg		184 m²677 m04-12-20233.850.000 kr.20.924 kr./m²
Hedebakken 78
8800 Viborg		179 m²969 m26-08-20263.950.000 kr.22.067 kr./m²
Asmild Dige 35
8800 Viborg		187 m²614 m24-01-20264.200.000 kr.22.460 kr./m²
Skaglen 41
8800 Viborg		161 m²265 m25-03-20243.470.000 kr.21.553 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²1,0 km09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden