Tørven 15

Villa · 241 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTørven gns: 20.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.490.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 4.571.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.795.000 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	41 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Tørven 8 8800 Viborg	184 m²	86 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Tørven 2 8800 Viborg	183 m²	122 m	29-03-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Tørven 10 8800 Viborg	172 m²	72 m	14-08-2024	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	73 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	727 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,2 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	223 m²	1,0 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.973 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	949 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	533 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu