Skagensvej 50, Tversted

Villa · 314 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 53.720 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 53720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 314 m².2.836.048 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.393.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2008Ombygning
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	4,3 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	453 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	3,7 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	1,7 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,7 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	4,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,6 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Søttrupvej 8 9881 Bindslev	346 m²	6,1 km	09-12-2024	3.280.000 kr.	9.480 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	4,1 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	3,9 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu