Menu
For mæglere Log ind
Skagensvej 36, Tversted
F

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Skagensvej 36, Tversted

Villa · 144 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.731 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
7731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 144 m².1.300.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.401.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.391.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden maj 2007
143k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat1.401.377 kr.Markedet · 1992342.864 kr.Markedet · 1993423.504 kr.Markedet · 1994526.752 kr.Markedet · 1995440.352 kr.Markedet · 1996958.608 kr.Markedet · 1997343.728 kr.Markedet · 1998609.552 kr.Markedet · 1999699.696 kr.Markedet · 2000574.992 kr.Markedet · 2001941.472 kr.Markedet · 2002609.264 kr.Markedet · 2003767.232 kr.Markedet · 2004192.672 kr.Markedet · 20051.189.440 kr.Markedet · 2006994.032 kr.Markedet · 2007912.672 kr.Markedet · 2008743.472 kr.Markedet · 20091.410.192 kr.Markedet · 2010658.656 kr.Markedet · 2011586.800 kr.Markedet · 2012793.872 kr.Markedet · 2013643.968 kr.Markedet · 2014567.216 kr.Markedet · 2015528.624 kr.Markedet · 2016545.472 kr.Markedet · 2017586.944 kr.Markedet · 2018519.984 kr.Markedet · 2019420.912 kr.Markedet · 20202.699.568 kr.Markedet · 2021848.736 kr.Markedet · 2022785.520 kr.Markedet · 2023880.560 kr.Markedet · 20241.380.096 kr.Markedet · 20251.066.032 kr.Markedet · 20261.052.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²2,5 km29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted
9881 Bindslev		91 m²2,7 km09-05-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen
9881 Bindslev		182 m²5,7 km23-10-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted
9881 Bindslev		131 m²1,9 km12-06-2025700.000 kr.5.344 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted
9881 Bindslev		134 m²2,2 km03-09-2024965.000 kr.7.201 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted
9881 Bindslev		151 m²2,4 km29-10-20231.950.000 kr.12.914 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted
9881 Bindslev		131 m²2,5 km21-01-20241.475.000 kr.11.260 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted
9881 Bindslev		111 m²1,5 km08-01-20261.175.000 kr.10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted
9881 Bindslev		127 m²2,4 km17-07-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted
9881 Bindslev		120 m²2,3 km14-04-2026915.000 kr.7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden