Menu
For mæglere Log ind
Præstebakken 11, Tversted

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Præstebakken 11, Tversted

Fritidshus · 197 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 8.548 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
8548 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 197 m².3.810.374 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.229.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.229.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,74 pct. siden aug. 2008
222k1,4M2,6M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2008500.140 kr.I dag · vores estimat3.229.611 kr.Markedet · 1992960.966 kr.Markedet · 19931.109.701 kr.Markedet · 1994222.413 kr.Markedet · 19951.094.532 kr.Markedet · 1996790.955 kr.Markedet · 19971.099.457 kr.Markedet · 1998567.754 kr.Markedet · 19991.391.805 kr.Markedet · 2000861.678 kr.Markedet · 20011.655.391 kr.Markedet · 20021.385.501 kr.Markedet · 2003936.932 kr.Markedet · 20043.394.310 kr.Markedet · 2005552.782 kr.Markedet · 20063.759.154 kr.Markedet · 20073.959.306 kr.Markedet · 20083.145.499 kr.Markedet · 20093.244.787 kr.Markedet · 20103.001.098 kr.Markedet · 20113.318.465 kr.Markedet · 20123.250.303 kr.Markedet · 20133.740.242 kr.Markedet · 20143.231.982 kr.Markedet · 20153.472.716 kr.Markedet · 20161.621.507 kr.Markedet · 20172.786.565 kr.Markedet · 20182.325.388 kr.Markedet · 20193.027.693 kr.Markedet · 20203.557.032 kr.Markedet · 20214.101.146 kr.Markedet · 20224.121.240 kr.Markedet · 20234.666.142 kr.Markedet · 20243.790.674 kr.Markedet · 20253.767.625 kr.Markedet · 20264.097.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg
500.140 kr.
I dag · vores estimat
3.229.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2008aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009500.140 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blishønevej 4, Tversted
9881 Bindslev		207 m²2,7 km25-06-20242.950.000 kr.14.251 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted
9881 Bindslev		120 m²394 m26-09-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Danielvej 6, Tversted
9881 Bindslev		129 m²934 m18-07-20242.875.000 kr.22.287 kr./m²
Dortevej 11, Tversted
9881 Bindslev		253 m²1,4 km31-07-20247.675.000 kr.30.336 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted
9881 Bindslev		124 m²1,0 km12-03-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted
9881 Bindslev		117 m²871 m10-06-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gyvelvej 13, Tversted
9881 Bindslev		129 m²1,4 km08-10-20231.637.500 kr.12.694 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²2,2 km06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted
9881 Bindslev		107 m²598 m18-05-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Klitvej 3, Tversted
9881 Bindslev		119 m²1,1 km25-02-20262.650.000 kr.22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden