Menu
For mæglere Log ind
Bindslevvej 4
D

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Bindslevvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.516.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBindslevvej gns: 8.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.079.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.114.365 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindslevvej 22B, Tversted
9881 Bindslev		95 m²86 m10-01-20241.230.000 kr.12.947 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²881 m29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted
9881 Bindslev		151 m²1,2 km29-10-20231.950.000 kr.12.914 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted
9881 Bindslev		131 m²308 m12-06-2025700.000 kr.5.344 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted
9881 Bindslev		134 m²589 m03-09-2024965.000 kr.7.201 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted
9881 Bindslev		127 m²1,1 km17-07-20252.050.000 kr.16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted
9881 Bindslev		131 m²1,3 km21-01-20241.475.000 kr.11.260 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted
9881 Bindslev		111 m²298 m08-01-20261.175.000 kr.10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted
9881 Bindslev		120 m²908 m14-04-2026915.000 kr.7.625 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted
9881 Bindslev		176 m²1,3 km20-07-20244.200.000 kr.23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden