Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9981 Jerup

Skagensvej 405

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 39.377 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
39377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.133 kr/m².647.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering598.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 417
9981 Jerup		127 m²254 m07-10-2024385.000 kr.3.031 kr./m²
Skagensvej 403
9981 Jerup		165 m²465 m11-11-2025550.000 kr.3.333 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²544 m05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov
9981 Jerup		168 m²640 m21-08-2025720.000 kr.4.286 kr./m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²528 m30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov
9981 Jerup		201 m²3,1 km13-07-20251.507.000 kr.7.498 kr./m²
Ledetsvej 3
9981 Jerup		132 m²656 m14-04-2025310.000 kr.2.348 kr./m²
Hirsevej 14
9981 Jerup		139 m²236 m18-06-2024345.000 kr.2.482 kr./m²
Åmarksvej 42
9981 Jerup		131 m²747 m31-01-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Milrimvej 3
9981 Jerup		123 m²538 m16-12-2024485.000 kr.3.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden