Prisvurdering · 9981 Jerup

Sindalvej 36

Villa · 158 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.456 kr/m².549.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering631.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 684.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	68 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	269 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	239 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	480 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	221 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	722 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	913 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	247 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	417 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	397 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu