Prisvurdering · 9981 Jerup

Depotvej 35

Villa · 122 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 35.220 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 35220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.268 kr/m².544.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering618.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 703.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	1,4 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	1,6 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	1,5 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	1,8 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	1,7 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	1,5 km	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	1,6 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	1,5 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	1,3 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	1,4 km	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu