Skagensvej 185

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.340.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	485 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	1,0 km	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	249 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	1,7 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	33 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	1,1 km	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	265 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	364 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	315 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	479 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu