Skagen Landevej 41, Bjergby

Landejendom · 281 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 1.350.701 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1350701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.193 kr/m².4.048.266 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1350701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.610.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.610.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	7,2 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	3,1 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,9 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	2,1 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,4 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	5,1 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	5,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,9 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	6,1 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	3,7 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu