Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skærveagervej 15, Himmark Mark

Landejendom · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 47.148 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
47148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².5.062.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.386.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden okt. 2021
100k2,6M5,1M7,6M10,1M1994199720002004200720102013201620192023202624. okt. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat6.386.994 kr.Markedet · 1994485.656 kr.Markedet · 19951.583.040 kr.Markedet · 19962.217.616 kr.Markedet · 19972.527.696 kr.Markedet · 19983.178.592 kr.Markedet · 19991.074.672 kr.Markedet · 20002.040.000 kr.Markedet · 20011.625.608 kr.Markedet · 20032.517.768 kr.Markedet · 2004930.920 kr.Markedet · 20054.080.000 kr.Markedet · 20064.141.880 kr.Markedet · 20071.107.720 kr.Markedet · 20082.121.056 kr.Markedet · 2009326.808 kr.Markedet · 201099.824 kr.Markedet · 20111.920.728 kr.Markedet · 20124.625.904 kr.Markedet · 201310.137.576 kr.Markedet · 20144.074.152 kr.Markedet · 20152.932.296 kr.Markedet · 20164.949.992 kr.Markedet · 20172.492.200 kr.Markedet · 20183.725.720 kr.Markedet · 20191.590.928 kr.Markedet · 20212.476.424 kr.Markedet · 20222.498.864 kr.Markedet · 2023832.184 kr.Markedet · 2024830.960 kr.Markedet · 20251.412.360 kr.Markedet · 20267.101.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.386.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,7 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²1,7 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²6,9 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²8,1 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,6 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,2 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,8 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²8,0 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²8,1 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,4 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden