Menu
For mæglere Log ind
Rugbjergvej 9, Klingbjerg
B

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Rugbjergvej 9, Klingbjerg

Landejendom · 248 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 14.531 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
14531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.488.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.488.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden sep. 1994
182k4,8M9,3M13,9M18,5M199419972000200420072010201320162019202320267. sep. 19941.250.000 kr.I dag · vores estimat2.488.193 kr.Markedet · 1994885.608 kr.Markedet · 19952.886.720 kr.Markedet · 19964.043.888 kr.Markedet · 19974.609.328 kr.Markedet · 19985.796.256 kr.Markedet · 19991.959.696 kr.Markedet · 20003.720.000 kr.Markedet · 20012.964.344 kr.Markedet · 20034.591.224 kr.Markedet · 20041.697.560 kr.Markedet · 20057.440.000 kr.Markedet · 20067.552.840 kr.Markedet · 20072.019.960 kr.Markedet · 20083.867.808 kr.Markedet · 2009595.944 kr.Markedet · 2010182.032 kr.Markedet · 20113.502.504 kr.Markedet · 20128.435.472 kr.Markedet · 201318.486.168 kr.Markedet · 20147.429.336 kr.Markedet · 20155.347.128 kr.Markedet · 20169.026.456 kr.Markedet · 20174.544.600 kr.Markedet · 20186.793.960 kr.Markedet · 20192.901.104 kr.Markedet · 20214.515.832 kr.Markedet · 20224.556.752 kr.Markedet · 20231.517.512 kr.Markedet · 20241.515.280 kr.Markedet · 20252.575.480 kr.Markedet · 202612.949.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²1,5 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,2 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²4,9 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,5 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²3,8 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²7,8 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²7,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²9,5 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²5,0 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden