Skærveagervej 10, Himmark Mark, 6430 Nordborg — Landejendom · 207 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 11.094 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 11094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².4.810.040 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	1,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	2,9 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	3,1 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,6 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	6,2 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	2,7 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	7,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	7,8 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	6,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu