Skærpendalvej 4, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 191 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 11.094 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 11094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 191 m².2.716.211 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.056.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	1,3 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	3,2 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	3,5 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Herningvej 109, Tvis 7500 Holstebro	141 m²	1,7 km	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde 7500 Holstebro	193 m²	4,2 km	11-02-2024	3.656.474 kr.	18.945 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	3,9 km	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Råbukken 1 7500 Holstebro	190 m²	4,3 km	23-06-2026	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	3,2 km	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Engholmgård 28 7500 Holstebro	160 m²	3,2 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	3,8 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu