Skærpendalvej 2, Tvis

Landejendom · 200 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 939.275 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 939275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 200 m².5.410.400 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)939275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.926.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1987majEjerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,3 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	3,4 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	4,2 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	4,4 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	5,3 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	5,2 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	3,7 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	5,1 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	4,9 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	3,9 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu