Skæring Havvej 51, 8250 Egå — Villa · 247 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².5.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.607.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,34 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.739.540 kr.
I dag · vores estimat: 7.607.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.739.540 kr.
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	112 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	201 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	273 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	216 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	51 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	191 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 149 8250 Egå	157 m²	207 m	18-05-2026	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	171 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	228 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	178 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu