Skærgårdsparken 25, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.981 kr/m².2.375.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærgårdsparken gns: 29.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 26.367 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.581.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Havvej 19, 1. 3 8250 Egå	103 m²	2,2 km	12-06-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	3,3 km	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	3,4 km	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	3,2 km	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	3,2 km	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. tv 8250 Egå	94 m²	3,4 km	23-10-2023	2.675.000 kr.	28.457 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. th 8250 Egå	82 m²	3,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brobjerg Parkvej 69, 2. tv. 8250 Egå	82 m²	3,3 km	19-05-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	3,4 km	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Brobjerg Parkvej 59, 2. mf 8250 Egå	80 m²	3,3 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu