Skærbyvangen 18, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.811 kr/m².2.845.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.150.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	93 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	647 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	696 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	608 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	966 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	555 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	288 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	982 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	280 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	314 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu