Skærbyhøjvej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.342 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².2.292.125 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	202 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	210 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	297 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	355 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	252 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	766 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	723 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	531 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	852 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	684 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu