Skærbygårdsvej 61

Fritidshus · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 7.045 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 7045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.276 kr/m².3.058.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.777.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.777.777 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	106 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	371 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	923 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	499 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	946 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	538 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	546 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	808 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	959 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	601 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu