Skærbygårdsvej 46, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.525 kr/m².3.592.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Vores vurdering3.684.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	433 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	440 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	250 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	606 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	692 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	321 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	794 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	796 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	1,0 km	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu