Skærbygårdsvej 19

Fritidshus · 250 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 6.107 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Grundareal: 6107 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.886 kr/m².4.234.161 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbygårdsvej gns: 77.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+116,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.544.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2022 · Alm. Salg: 19.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.544.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg19.567.000 kr.
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	1,4 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	403 m	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	2,1 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,2 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,2 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	687 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	2,1 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,9 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	848 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,2 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu