Skærby Dal 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.435 kr/m².3.612.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.923.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,65 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	35 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	300 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	325 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	183 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	584 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	617 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	629 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	280 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	814 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	621 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu