Skærby Dal 20

Fritidshus · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.899 kr/m².3.281.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.244.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,38 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte700.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1976Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	52 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	283 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	186 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	624 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	512 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	696 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	869 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,1 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	650 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,3 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu