Skærby Dal 13

Fritidshus · 67 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.464 kr/m².3.222.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.727.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	179 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	193 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	174 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	45 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	474 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	300 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	695 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	985 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	515 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	949 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu