Skærbakken 8

Villa · 108 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.460 kr/m².2.162.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbakken gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering2.159.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbakken 2 3210 Vejby	108 m²	34 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	99 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	169 m	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	1,1 km	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	1,2 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	893 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	1,6 km	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,2 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	1,6 km	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	1,7 km	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu