Skæppestien 12, 4030 Tune — Villa · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.570 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæppestien gns: 28.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.141.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,97 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	32 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	122 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	94 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	111 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	271 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	101 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	243 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	130 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	198 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	261 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu