Skæphøj 2

Villa · 327 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.572 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.180 kr/m².6.293.500 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.871.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.871.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010majEjerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	67 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	1,3 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	413 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	155 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	442 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	1,8 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	1,4 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	175 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	403 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu