Skælskørvej 38

Landejendom · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 21.525 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 21525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².4.035.413 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 23.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.288.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	360 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,1 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,0 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,6 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,1 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,5 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	8,9 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	10,3 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu