Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Skælskørvej 136, Ting Jellinge

Villa · 280 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 19.644 m², 11 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
19644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.616.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.699.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden maj 2004
636k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20042.580.000 kr.1. sep. 20193.400.000 kr.30. sep. 20193.400.000 kr.20. maj 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.699.126 kr.Markedet · 1992969.640 kr.Markedet · 19931.215.200 kr.Markedet · 19941.043.560 kr.Markedet · 19951.120.000 kr.Markedet · 19961.356.600 kr.Markedet · 19971.244.320 kr.Markedet · 19981.519.280 kr.Markedet · 19991.894.200 kr.Markedet · 20001.911.560 kr.Markedet · 20011.627.920 kr.Markedet · 2002993.440 kr.Markedet · 20031.927.240 kr.Markedet · 2004787.080 kr.Markedet · 20052.473.520 kr.Markedet · 20064.504.640 kr.Markedet · 20073.586.240 kr.Markedet · 20082.877.840 kr.Markedet · 20092.734.480 kr.Markedet · 20102.496.760 kr.Markedet · 20111.510.880 kr.Markedet · 20122.093.280 kr.Markedet · 20132.524.480 kr.Markedet · 2014636.440 kr.Markedet · 20151.855.560 kr.Markedet · 20162.173.080 kr.Markedet · 20172.187.080 kr.Markedet · 20182.194.360 kr.Markedet · 20191.044.680 kr.Markedet · 20202.631.440 kr.Markedet · 20212.912.280 kr.Markedet · 20223.785.600 kr.Markedet · 20232.638.160 kr.Markedet · 20241.767.080 kr.Markedet · 20252.789.640 kr.Markedet · 20262.394.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte
  • nov.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte2.580.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²1,2 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²1,5 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²1,6 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²1,8 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²1,3 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²1,5 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²1,5 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²1,5 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²1,6 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,3 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden