Skads Byvej 90, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 181 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.146 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 6146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.249 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	1,2 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,5 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,6 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,1 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,9 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	2,5 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	2,7 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	2,9 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	875 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	2,8 km	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu