Skads Blomstervej 4

Villa · 195 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.326 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.573.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.326.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,12 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte484.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,1 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,7 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,7 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	992 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,8 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	1,9 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	2,1 km	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	1,9 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	810 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu