Skadholmvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.477 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.923 kr/m².783.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 501.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel501.600 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	1,3 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	1,5 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	1,7 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	1,3 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	1,5 km	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	1,4 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	1,7 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	1,4 km	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	1,4 km	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	1,7 km	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu