Skadevej 2, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.705 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2705 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 71 m².769.143 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2007Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	403 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	691 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	529 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	886 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	128 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	992 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	124 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	921 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	549 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	1,5 km	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu