Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse

Landejendom · 184 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 22.185 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 22185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².5.478.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.659.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	4,0 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	4,2 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,9 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	5,5 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	4,7 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	1,8 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	6,6 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	8,0 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	3,2 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu