Skaboeshusevej 174, Skaboeshuse

Villa · 161 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².2.586.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.529.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2514,08 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	576 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	548 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	417 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	470 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	882 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	466 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	776 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	170 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	974 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	1,2 km	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu