Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse

Villa · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.290 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².1.287.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.148.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.097.500 kr.
1982majEjerskifte
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	370 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	3,2 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	3,1 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	3,4 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	3,1 km	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	3,4 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	436 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	4,6 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	4,7 km	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	2,8 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu