Skaboeshusevej 142, Skaboeshuse

Villa · 293 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.291 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2291 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².3.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.978.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
1. aug. 2002 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.978.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg5.220.000 kr.
majEjerskifte5.220.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	373 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	3,0 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	1,0 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	921 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	1,1 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	862 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	916 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	817 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	134 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	698 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu