Skaboeshusevej 136, Skaboeshuse

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.220 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².2.517.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.619.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998Ombygning
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	72 m	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	185 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	864 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	927 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	514 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	1,0 km	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	791 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	263 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	1,0 km	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	145 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu