Skaboeshusevej 130A, Skaboeshuse

Villa · 230 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.974.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.562.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	289 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	916 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	833 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	774 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	827 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	1,1 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	732 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	2,0 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	610 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	2,2 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu