Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skårenvej 17, Vallensved

Landejendom · 214 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 41.065 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
41065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².4.178.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.668.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,13 pct. siden jun. 2024
914k5,6M10,3M15,0M19,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat5.668.453 kr.Markedet · 19921.426.738 kr.Markedet · 19931.721.844 kr.Markedet · 1994940.958 kr.Markedet · 19951.624.474 kr.Markedet · 19961.961.096 kr.Markedet · 19971.306.470 kr.Markedet · 19983.064.694 kr.Markedet · 19991.206.746 kr.Markedet · 20004.272.082 kr.Markedet · 20011.876.780 kr.Markedet · 20022.216.826 kr.Markedet · 20031.268.164 kr.Markedet · 20041.857.306 kr.Markedet · 20054.041.390 kr.Markedet · 20065.407.138 kr.Markedet · 20075.505.150 kr.Markedet · 20082.690.194 kr.Markedet · 20092.051.404 kr.Markedet · 20104.487.152 kr.Markedet · 20114.792.744 kr.Markedet · 20121.834.194 kr.Markedet · 201313.062.560 kr.Markedet · 20143.409.876 kr.Markedet · 20152.282.952 kr.Markedet · 20162.144.494 kr.Markedet · 20171.450.492 kr.Markedet · 20182.744.764 kr.Markedet · 20193.030.454 kr.Markedet · 20202.469.132 kr.Markedet · 20212.741.126 kr.Markedet · 20222.652.102 kr.Markedet · 20235.292.220 kr.Markedet · 20243.109.206 kr.Markedet · 20253.598.410 kr.Markedet · 20264.167.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.668.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²2,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,7 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²3,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²3,5 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Langetoftevej 14, Agerup
4700 Næstved		145 m²3,9 km16-10-20231.653.500 kr.11.403 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,5 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²5,8 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²5,9 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden