Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Skånjevejen 3

Fritidshus · 122 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.314 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.896 kr/m².4.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkånjevejen gns: 78.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+74,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.919.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,60 pct. siden dec. 1999
145k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1999687.400 kr.I dag · vores estimat4.919.046 kr.Markedet · 1992469.212 kr.Markedet · 1993545.462 kr.Markedet · 1994495.808 kr.Markedet · 1995792.634 kr.Markedet · 1996436.272 kr.Markedet · 1997615.002 kr.Markedet · 1998742.858 kr.Markedet · 1999581.330 kr.Markedet · 2000964.288 kr.Markedet · 2001932.446 kr.Markedet · 20021.805.356 kr.Markedet · 20031.203.774 kr.Markedet · 20041.782.298 kr.Markedet · 20051.727.154 kr.Markedet · 20062.472.086 kr.Markedet · 20071.749.602 kr.Markedet · 20083.390.502 kr.Markedet · 20092.136.952 kr.Markedet · 20102.221.742 kr.Markedet · 20111.713.368 kr.Markedet · 20121.962.736 kr.Markedet · 20131.362.130 kr.Markedet · 20141.570.994 kr.Markedet · 20152.099.864 kr.Markedet · 20161.610.400 kr.Markedet · 20171.658.468 kr.Markedet · 20182.597.746 kr.Markedet · 20192.233.454 kr.Markedet · 20202.819.786 kr.Markedet · 20213.733.200 kr.Markedet · 20223.774.802 kr.Markedet · 20233.390.502 kr.Markedet · 20244.201.924 kr.Markedet · 20254.744.946 kr.Markedet · 20264.215.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
687.400 kr.
I dag · vores estimat
4.919.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, familiehandel687.400 kr.
  • 1937Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevej 4
3390 Hundested		136 m²538 m16-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Kattegatvejen 19
3390 Hundested		110 m²773 m07-07-20258.700.000 kr.79.091 kr./m²
Bonde Ager 3
3390 Hundested		96 m²141 m27-10-20245.250.000 kr.54.688 kr./m²
Væselvænget 19
3390 Hundested		99 m²597 m09-11-20243.050.000 kr.30.808 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse
3390 Hundested		130 m²1,8 km29-05-20262.915.000 kr.22.423 kr./m²
Dr Louisesvej 30
3390 Hundested		112 m²1,9 km10-12-20244.500.000 kr.40.179 kr./m²
Dr Louisesvej 32
3390 Hundested		112 m²1,9 km25-09-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Møller Ager 21
3390 Hundested		83 m²289 m21-09-20264.650.000 kr.56.024 kr./m²
Møller Ager 22
3390 Hundested		82 m²335 m31-07-20263.650.000 kr.44.512 kr./m²
Møller Ager 22
3390 Hundested		82 m²335 m24-06-20263.650.000 kr.44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden