Skådehøjen 23

Rækkehus · 96 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².4.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådehøjen gns: 37.097 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.586.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	49 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	5 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	30 m	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 13 8270 Højbjerg	118 m²	33 m	21-05-2026	4.850.000 kr.	41.102 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	91 m	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	37 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Skådehøjen 38 8270 Højbjerg	124 m²	44 m	15-08-2026	5.507.000 kr.	44.411 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	81 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	95 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 20 8270 Højbjerg	134 m²	61 m	11-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu