Sjøstrupvej 15, Gislum, 9600 Aars — Villa · 197 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.039 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 7039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjøstrupvej gns: 13.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.249.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,59 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, andet760.000 kr.
1981majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	205 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	1,3 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	859 m	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	161 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	2,5 km	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	2,7 km	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	2,6 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	2,8 km	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,7 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	2,6 km	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu