Sjørup Søvej 39, Gatten

Villa · 218 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 218 m².2.616.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering4.068.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
25. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	41 m	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	190 m	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	4,7 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	4,7 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	4,9 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	4,9 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	5,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	4,4 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	4,7 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	4,8 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu