Sjørup Mark 2, Vroue

Landejendom · 272 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 78.712 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 78712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².5.914.600 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.677.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	2,9 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	7,6 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	6,8 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	7,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	8,6 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	11,4 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	10,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	10,9 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	12,9 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	13,4 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu